Грамотный перевод помещения в нежилой фонд

 В последнее время довольно часто квартиры, размещенные на первых этажах многоквартирных домов выкупают для размещения в них баров, магазинов или офисов. Но это самое простое и легкое в решении проблемы. Дальше начнутся главные расходы и проблемы. Все они связаны с одним вопросом: как перевести жилое помещение в нежилое?

В жилищном кодексе Российской Федерации записано, что все жилые здания должны быть использованы только для проживания людей. Но существует ряд пунктов, по которым можно провести переоформление жилой площади для использования ее как рабочего помещения. Но при этом не должны ущемляться права и интересы других граждан.

Прежде чем начать работы по переводу внимательно ознакомьтесь с кодексом РФ по этому вопросу. Так, например согласие соседей при этом вам не потребуется. Но все-таки лучше его получить, тогда при возникновении любых спорных вопросов у вас будет лишний козырь на руках.

Неплохо было бы узнать, какие этот район имеет перспективы по дальнейшему развитию. Посмотрите насколько удобно вашим будущим клиентам к вам добираться. Посмотрите насколько далеко от вас остановка общественного транспорта. Удаленность от центра города и главных магистралей тоже имеет немаленькое значение. Если все посмотрев и просчитав, вы решили начать перевод помещения в нежилой фонд, вот вам несколько советов, которые пригодятся.

В главную очередь вам необходимо обратиться в межведомственную комиссию по использованию жилищного фонда. Здесь вам выдадут перечень бумаг, которые надо собрать, и бланки для заполнения. Собрав все бумаги и заполнив необходимые бланки, сдаете все в комиссию и ждете результата. При получении отказа комиссия обязана выдать документ с четким разъяснением причин, по которым вам дали отрицательный ответ.

Если вы получили положительный ответ, тогда приступайте к следующей фазе переоформления. Теперь вам надо посетить комиссию по приватизации и управлению жилищным фондом. Здесь вам выдадут на руки следующий список необходимых бумаг, и подсчитают, в какую сумму обойдется перевод данной жилой площади в нежилую. После того как вы соберете и подадите документы в эту комиссию понадобится время для их рассмотрения и изучения.

Получив и здесь положительный ответ, можете смело приступать к завершающей стадии решения своего вопроса. Для этого вам надо обратиться в регистрационную комиссию. Здесь вам выдадут очередной список оформленных документов, которые необходимо предоставить на рассмотрение комиссии. Если с документами все в порядке комиссия проведет регистрацию права собственника на нежилое помещение, и выдаст вам удостоверение. И только после этого вы будете полноценным хозяином переоформленного помещения.