Если кто-то незаконно зарегистрировался в вашу квартиру

Понятие «временная регистрация» актуально сейчас, как никогда. Большое количество людей, приезжающих в нашу страну на работу, должно быть где-то зарегестрированно - это требование УФМС. И они выбирают временную регистрацию в качестве решения проблемы. Хорошо, если эта регистрация согласована с владельцем (или нанимателем) квартиры и полностью им одобрена. А если нет? Если владелец и знать не знает, что в его квартире кто-то будет зарегестрирован на какое-то время. Представьте ситуацию: вечер, ужин, звонок в дверь. На пороге стоит человек (или несколько человек) известной наружности и заявляет, что он пришел к вам жить на законных основаниях. Состояние хозяина квартиры можно не описывать: оно понятно без слов. Вот, чтобы в подобных ситуациях знать, как себя вести, нужно четко уяснить себе несколько линий поведения.

Совсем ужастная ситуация когда вы приобрели квартиру с зарегестрированным в ней человеком. Здесь визита в суд не избежать, а уж если этот человек несовершеннолетний или недееспособный .... Поэтому, чтобы купить квартиру в Балашихе надёжно и спать спокойно, обращайтесь в Региональное Агентство Недвижимости 8-495-223-0213, ведь разработанная специалистами этого агентства технология проверки квартиры гарантирует отсутсвие неприятных сюрпризов.

В законе прописан алгоритм уведомления гражданина о том, что в его квартире кто-то зарегистрирован. В течение следующих трех дней после акта регистрации, Федеральная Миграционная Служба (ФМС) должна в обязательном письменном порядке известить владельца квартиры о том, что у на его жилплощади зарегистрирован человек. Так что, пока таких бумаг не было, можете спать спокойно. Правда есть нюанс: уведомление письменное, и почта будет доставлять его вам в течение двух недель. Так что минимум только через три недели вы узнаете о временной регистрации кого-либо по вашему адресу. В случае незаконной, неразрешенной вами регистрации вы можете письменно уведомить ФМС о том, что у вас зарегестрированн незваные гости, и вам это очень не нравится.

Но вот в чем беда: временная регистрация выдается на определенный срок, а ее законность/незаконность будет проверяться столько, сколько установлено законом. А все это время жилец имеет полное право иметь в паспорте отметку о временной регистрации в вашей квартире.

Рассмотрим тот же пример с незваным гостем. Вы вызываете полицию, наряд проверяет документы «жильца» и… не находит в них ошибок: регистрация законна. Если такое вдруг происходит, помните один нюанс: согласно российским законам не регистрация дает право проживание, а СОГЛАСИЕ на проживание дает право «квартиранту» зарегистрироваться на вашей территории. Если вы грамотно сможете объяснить это полицейским, то проблем с выдворением наглеца не должно остаться никаких.





Правила поведения при незаконном вселении, если хозяин проживает в квартире, более-менее ясны. А вот что делать, если у вас временно зарегистрировались те люди, которые сняли у вас квартиру. Вы живете в другом городе, почту не получаете, а коммуналку платят жильцы, вы квитки даже в руках не держали. Понятно, что без должного контроля такое возможно. Если жильцы у вас нелегальные, то об их регистрации вы узнаете из сообщения налоговой, которой нужно будет получить с вас свои тринадцать процентов. Сами понимаете, что последствия такой регистрации могут быть непредсказуемыми. И здесь ничего, кроме как стандартного обращения в полицию, посоветовать, к сожалению, нельзя. Но есть несколько общих правил, которые помогут вам избежать этой «неприятности». Никогда, нигде и ни при каких обстоятельствах не оставляйте паспорт без присмотра. Не забывайте вовремя посещать почтовый ящик с номером вашей квартиры в общедомовом холле. Не забывайте и о таком варианте: временные жильцы могут стать постоянными.