Семейная ипотека: как получить тем, кто официально не расписан?

Как известно, ипотека представляет собой кредитный продукт, которым чаще все пользуются молодые семейные пары. Такой кредит, как правило, берется на приобретение собственного жилья. На первый взгляд в данном вопросе все вполне очевидно, однако в действительности здесь присутствует множество юридических тонкостей.

Раньше банки не выдавали ипотеку парам, которые не зарегистрировали свои отношения в ЗАГСе, однако теперь все изменилось. Даже если мужчина и женщина сожительствуют друг с другом, но официально не расписаны, они могут получить кредит. Для этого, прежде всего, требуется документальное подтверждение доходов обоих супругов. При этом важно отметить, что, согласно действующему законодательству, понятие «совместной собственности» применимо лишь к тем, кто вступил в законный брак.

Для того чтобы получить ипотечный кредит, супругам придется накопить на первоначальный взнос. Свои доли в ипотечной недвижимости сожители могут определить самостоятельно (обычны такие пары оформляют кредит в равных долях). Не стоит отказываться от выделения доли в имуществе, ведь в случае разрыва пары супруг или супруга могут остаться ни с чем.
Перед тем как оформить ипотеки, многие пары официально узаконивают свои отношения, чтобы подстраховать себя от форс-мажоров и избавиться от бумажной волокиты. Если же вы не хотите официально расписываться, то для того, чтобы получить ипотеку, оформите договор займа, в котором будет прописано участие каждого из сожителей.